أسعار واجهات الزجاج والألمنيوم في السعودية 2026: 5 أنظمة + جدول كامل

إجابة سريعة (أسعار 2026): واجهة Stick Curtain Wall = 850–1,200 ريال/م². ثيرمال بريك متقدّمة = 1,400–2,200 ريال/م². Unitized Curtain Wall (الأبراج) = 2,200–2,800 ريال/م². Structural Glazing زجاج كامل = 1,650–2,400 ريال/م². Spider Glass = 1,800–2,600 ريال/م². الأرقام لقطاع AluK/Reynaers/Schüco أصلي بسماكة ≥ 2.2 مم + زجاج دبل سيكوريت Low-E — أي عرض أقل من 700 ريال/م² لـ Curtain Wall = قطاع مُقلَّد أو سيليكون فقط بدون structural engineering.

السعر الفعلي يحدّده ستة عناصر وليس النظام وحده (نوع النظام + قطاع الألمنيوم + الزجاج + الإكسسوارات + الـ structural engineering + الشركة). برج 30 طابق بـ 12,000 م² واجهة قد يتراوح عرضه بين 14 مليون و 34 مليون ريال — والفرق ليس استغلالاً بل اختلاف مواصفات هندسية حقيقية. هذا الدليل يفكّك التسعير لـ 340+ واجهة منفّذة من ماجيكو منذ 2018.

للتسعير المباشر استخدم حاسبة Curtain Wall، أو راجع دليل أسعار الشبابيك 2026 والمقارنة بين الأنظمة للصورة الكاملة.

جدول أسعار واجهات الزجاج والألمنيوم في السعودية 2026 (سعر المتر المربع)

النظام	السعر/م²	الزجاج المرفق	الأنسب لـ
Stick Curtain Wall تقليدي	850–1,200 ريال	دبل 6+12+6 سيكوريت	المباني المتوسطة 4-8 أدوار
Stick ثيرمال بريك متقدّم	1,400–1,800 ريال	دبل Low-E + Argon	المكاتب مع التحكّم البيئي
Unitized Curtain Wall	2,200–2,800 ريال	دبل/تربل سيكوريت Low-E	الأبراج 15+ طابق
Structural Glazing (4-sided)	1,650–2,400 ريال	دبل سيكوريت + بدون إطار خارجي	المعارض والمقرات الرئيسية
Spider Glass (Point-fixed)	1,800–2,600 ريال	سيكوريت 12 مم + Laminated	المداخل الفاخرة والـ atria
Cladding ACP (Alucobond)	380–620 ريال	غير مطلوب	الواجهات الخارجية المعدنية

للتسعير الفوري لمشروعك بالمواصفات الكاملة، استخدم حاسبة Curtain Wall الهندسية — تعطيك رقم تقديري في دقيقتين بناءً على المساحة، عدد الطوابق، ونوع الزجاج المطلوب.

ما الذي يجعل المتر يقفز من 850 إلى 2,800 ريال؟ تفكيك الستة بنود

1) نوع النظام (25–35% من السعر)

Stick System يُجمَّع في الموقع — مرن وأقل تكلفة أوّلية، لكن مدة التنفيذ أطول (90-120 يوم لكل 1,000 م²). Unitized System يُصنَّع كامل الوحدة في المصنع ثم تُرفع بالرافعة — أعلى تكلفة 80%+ لكن يوفّر 35-40% من زمن التنفيذ والعمالة في الموقع. للأبراج 15+ طابق، الـ Unitized أرخص فعلياً عند احتساب التكلفة الإجمالية (إيجار رافعات + عمالة + مخاطر الجو).

2) قطاع الألمنيوم (20–30% من السعر)

قطاع AluK AW86 / Reynaers CW 50 / Schüco FW 50+ الأصلي بسماكة 2.2 مم = 580–820 ريال/م². القطاع المُقلَّد (تركي/صيني يُسوَّق كـ AluK) = 280–420 ريال/م². الفرق ليس وهماً — السبيكة 6063-T6 الأصلية ومعالجتها الحرارية تختلف، والقطاع المُقلَّد يفشل في اختبار AAMA 501.4 (Dynamic Wind Pressure) عند 110 km/h رياح. اطلب Mill Test Certificate وPartner Code AluK قبل التوقيع.

3) مواصفات الزجاج (20–30% من السعر)

زجاج دبل سيكوريت 6+12+6 = 280–360 ريال/م². إضافة طبقة Low-E (موصى به بحسب SBC-601) = +80–120 ريال. إضافة Argon gas في الفراغ = +60–90 ريال. زجاج تربل سيكوريت Low-E = 580–760 ريال/م². للأبراج العالية، Laminated Tempered (Safety Glass) إلزامي وفق SBC-301 = +180–240 ريال/م² إضافي.

4) الإكسسوارات والـ Structural Sealant (8–12% من السعر)

سيليكون إنشائي Dow Corning 795 أو Sika SG-500 = 28–42 ريال/م² (مقابل سيليكون محلي بـ 5-8 ريال — يفشل خلال 3 سنوات). EPDM gaskets ألماني 70 Shore A = 12–18 ريال/م². المسامير Stainless Steel 316 (إلزامي للواجهات الساحلية) = +15–22 ريال/م² عن SS 304. هذه البنود لا تُقتَطَع — هي ما يضمن عمر 25 سنة بدون تسرّب.

5) الـ Structural Engineering + الترخيص (6–10% من السعر)

لأي واجهة فوق 8 أدوار، Saudi Engineering Council يفرض structural calculation معتمد مع اختبار Wind Tunnel Test (50,000–180,000 ريال لكل برج). الورشة تسوّق نفسها بدون هذا — وفي حال انهيار جزء من الواجهة (حدث في 2 برجين في الرياض 2022)، المسؤولية القانونية على المالك. ماجيكو يدمج التكلفة في عرض السعر — لا surprises.

6) الشركة + خدمة ما بعد البيع (8–15% من السعر)

شركة AluK Authorized مع ISO 9001 + 340+ واجهة منفّذة + ضمان 25 سنة مكتوب = +15–20% فوق الورشة. هذا "الفرق" يضمن لك صيانة دورية، استبدال زجاج تالف، وتعديلات بدون مشاكل لـ 25 سنة. للتفاصيل، راجع دليل اختيار شركة الألمنيوم.

دراسة حالة: برج عثمان التجاري — الرياض (2024)

المشروع: برج عثمان التجاري | الموقع: الرياض، شارع العليا | المساحة: 8,400 م² واجهة + 1,200 م² مدخل Structural Glazing | التسليم: 2024-Q3

التحدي: برج 22 طابق يتعرّض لرياح 110-130 كم/س في الصيف. العميل طلب أعلى مواصفات عزل + تنفيذ سريع (مهلة 18 أسبوع فقط بسبب موعد افتتاح متعاقد عليه مع مستأجرين). شركات Stick System قدّمت عروضاً 22-26 أسبوع — مرفوضة لتأخّرها.

الحل الهندسي + التسعير الفعلي:

• الواجهة الرئيسية (8,400 م²): Unitized Curtain Wall AluK AW86 marine grade 2.4 مم + زجاج دبل Low-E + Argon + Dow Corning 795 + SS316. التكلفة الفعلية: 2,580 ريال/م² شامل التركيب والـ structural engineering.
• مدخل البرج (1,200 م²): Structural Glazing 4-sided AluK SG52 + زجاج Laminated Tempered 13.52 مم + Low-E. التكلفة الفعلية: 2,180 ريال/م².
• الـ Wind Tunnel Test + structural calculation: 145,000 ريال (موزّع على إجمالي الواجهة = 15 ريال/م² فقط).

إجمالي تكلفة الواجهة: 21,672,000 + 2,616,000 + 145,000 = 24,433,000 ريال (متوسط 2,540 ريال/م² شامل كل شيء).

النتيجة المُقاسة: تسليم في 14 أسبوع (-22% من المهلة)، اجتاز اختبار AAMA 501.4 عند 130% من المواصفة المطلوبة، صفر بلاغات تسرّب بعد 16 شهر، شهادة من المستشار الهندسي تثبت اجتياز كل اختبارات SBC-301. هذا ما يضمنه نظام Unitized + شركة AluK Authorized — وما لا يستطيع نظام Stick + ورشة محلية تقديمه.

الفرق بين Stick و Unitized — اختر النظام الصحيح

المعيار	Stick System	Unitized System
التركيب	قطعة قطعة في الموقع	وحدات جاهزة من المصنع
زمن التنفيذ (1,000 م²)	90-120 يوم	55-75 يوم
السعر/م²	850-1,800 ريال	2,200-2,800 ريال
المخاطر في الموقع	عالية (عمالة، طقس)	منخفضة جداً
الأنسب لـ	4-12 طابق	15+ طابق
جودة التصنيع	متغيّرة حسب فني الموقع	ثابتة (مصنع controlled)
صيانة لاحقة	أصعب (تركيب موقعي)	أسهل (وحدات قابلة للاستبدال)

للمشاريع تحت 8 أدوار، Stick System خيار ممتاز. فوق 12 طابق، Unitized يدفع نفسه عبر سرعة التنفيذ + جودة المصنع. للتفصيل، راجع مقارنة الأنظمة الكاملة.

4 إشارات حمراء — استبعد العرض فوراً

1. سعر أقل من 700 ريال/م² لـ Curtain Wall: مستحيل تجارياً. القطاع الأصلي وحده يتجاوز هذا الرقم — العرض إما قطاع مُقلَّد أو سيليكون فقط بدون structural engineering.
2. عدم تقديم Wind Tunnel Test أو structural calculation: لأي برج 8+ طوابق، هذا إلزامي قانونياً وفق SBC-301. الورشة التي تتجاهل هذا تُحوّل المسؤولية القانونية لك في حال حادث.
3. "التسليم في 6 أسابيع لـ 5,000 م² واجهة": هذا تحذير من جودة منخفضة (Stick system بدون mock-up + قطاع stock تجاري بدون تخصيص).
4. "السيليكون الأمريكي" بدون اسم محدد: Dow Corning 795 و Sika SG-500 لهما رقم موديل وفاتورة. السيليكون المحلي = استبدال خلال 5-7 سنوات.

كم تكلف صيانة واجهة Curtain Wall على 25 سنة؟

السؤال الذي يُقفز فوقه أغلب التحليلات. الواقع الميداني من 340+ واجهة Magico:

• السنوات 0-5: صفر صيانة جوهرية مطلوبة (الضمان يغطّي). تنظيف زجاج ربعي بكلفة 8-15 ريال/م² فقط.
• السنوات 5-10: استبدال EPDM gaskets في 5-10% من الواجهة (تكلفة 35-50 ريال/م² لما يحتاج استبدال).
• السنوات 10-15: إعادة تأمين السيليكون الإنشائي في الفواصل المتأثرة بالحرارة (12-18% من الواجهة، تكلفة 65-90 ريال/م²).
• السنوات 15-25: صيانة دورية + استبدال زجاج تالف من حوادث (≈ 1-2% سنوياً، تكلفة 180-280 ريال/م² لما يحتاج استبدال).

الإجمالي على 25 سنة لواجهة 1,000 م² Unitized = حوالي 285,000–420,000 ريال صيانة (≈ 12-17% من تكلفة التركيب الأصلية). الورشة الرخيصة تحتاج هذا المبلغ بعد 8-10 سنوات فقط بسبب التسرّبات وفشل السيليكون.

أسئلة شائعة عن أسعار واجهات الزجاج والألمنيوم

كم سعر واجهة Curtain Wall لمبنى 6 أدوار في الرياض 2026؟

لمبنى مكتبي 6 أدوار بمساحة واجهة 1,800 م²: Stick Curtain Wall ثيرمال بريك = 2.7-3.2 مليون ريال شامل التركيب والـ structural engineering. Unitized لنفس المبنى = 4.2-4.8 مليون ريال (لكن غالباً غير مبرَّر لـ 6 أدوار — Stick خيار اقتصادي أفضل).

هل واجهة Spider Glass أغلى من Curtain Wall التقليدي؟

نعم بحوالي 25-40%. Spider Glass = 1,800-2,600 ريال/م² مقابل 850-1,200 ريال/م² لـ Stick Curtain Wall. الفرق مبرَّر للمداخل والـ atria الفاخرة لأنه يُعطي مظهراً زجاجياً 100% بدون إطار خارجي. للواجهات الكاملة لمبنى مكتبي، Curtain Wall التقليدي أفضل اقتصادياً.

هل سعر الواجهة يختلف بين الرياض وجدة؟

نعم بحوالي 12-18%. جدة أغلى لثلاثة أسباب: (1) قطاع marine grade بسماكة 2.2 مم بدلاً من 1.8 مم، (2) Stainless Steel 316 إلزامياً، (3) Anodizing بدل Powder Coating للسواحل. هذه ليست "علاوة جغرافية" بل متطلبات هندسية حقيقية لمناخ الساحل.

كم يدوم نظام Curtain Wall فعلياً؟

نظام AluK Authorized مع زجاج Guardian/Saint-Gobain + Dow Corning 795 + SS316 = 25-30 سنة دون استبدال جوهري. الواجهة الرخيصة (قطاع مُقلَّد + سيليكون محلي + SS304) عمرها 8-12 سنة قبل الحاجة لإعادة تأهيل كامل.

هل يمكن استبدال زجاج Curtain Wall لاحقاً لتحسين العزل؟

نعم في نظام Unitized — الزجاج يُستبدَل دون تفكيك القطاع. في Stick System، الاستبدال أصعب وأغلى 30-45%. لو تخطّط لتحديث مستقبلي، اختر Unitized من البداية.

هل ماجيكو يعمل على مشاريع Curtain Wall خارج الرياض؟

نعم. لدى ماجيكو فرق تركيب في الرياض، جدة، الدمام، والمشاريع الكبرى (نيوم، الدرعية، البحر الأحمر). نفّذنا 340+ واجهة في كل مناطق المملكة منذ 2018. للتفاصيل عن مشروعك، تواصل عبر صفحة التواصل.

الخلاصة + الخطوات التالية

أسعار واجهات الزجاج والألمنيوم في السعودية 2026 تتراوح بين 850 و 2,800 ريال/م² — والفرق ليس استغلالاً، بل اختلاف هندسي حقيقي في النظام والمواصفات. القاعدة الذهبية:

• للمباني 4-8 أدوار: Stick Curtain Wall ثيرمال بريك (1,200-1,800 ريال/م²) — أفضل قيمة.
• للأبراج 15+ طابق: Unitized Curtain Wall (2,200-2,800 ريال/م²) — أفضل أداء وأقصر زمن تنفيذ.
• للمداخل الفاخرة: Spider Glass أو Structural Glazing — تجربة بصرية لا يقدّمها Curtain Wall.
• للواجهات الثانوية: Cladding ACP Alucobond (380-620 ريال/م²) — اقتصادي مع جودة عالية.

الخطوات التالية:

• 📊 حاسبة Curtain Wall الهندسية — أدخل المساحة والمواصفات، احصل على تقدير فوري.
• 🏢 دليل اختيار شركة الألمنيوم — 8 معايير قبل التوقيع.
• 🏗️ Structural vs Curtain Wall — اختر النظام المناسب لمشروعك.
• 🪟 أسعار شبابيك الألمنيوم 2026 — للمشاريع السكنية.
• 📞 تواصل مع ماجيكو — مهندس AluK Partner يزور موقعك ويُسلّم عرض سعر مكتوب خلال 72 ساعة.